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| 青岛投资20亿元打造地标性建筑 [发布日期：2011-11-9] |
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青岛投资20亿元打造地标性建筑
与青岛港客运站只有一墙之隔的加洲双子塔，是小港湾区域最气派的建筑。可是从1996年楼体封顶至今，除部分货运公司聚积在楼下院内经营货运生意外，整栋楼一贯没有启用。
在房地产市场低迷的景象下，有人对中联建业的筹算有所担心。但中联建业还是很有决定决定信心，"青岛正在进行国内邮轮母港造就汲引，加洲双子塔依托于此，所处地段有很大潜力。我们看好这个项方针远景。"李昱说。
导报记者从该项目管辖方青岛小港湾蓝色经济财产基地打点委员会（下称"小港湾管委会"）获得的一份材料显示，遵守筹算，将对加洲双子塔进行从外观到内部的重大修正——外部将改由高级玻璃幕墙装饰，外形如似风帆；建筑面积将由蓝本的11.7万平方米，增长至约13万平方米。刷新完成后，该建筑将从头成为小港湾蓝色经济区的地标性建筑。
或将受益邮轮母港造就汲引
洪涛股分8日发布的告诉书记流露，公司与青岛加洲房地产斥地有限公司（下称"加洲地产"）签定了3亿元的装修合同，总承包后者旗下加洲双子塔项方针装修工程。
加上本次3亿元的装修用度，仅此两项，中联建业就砸下了7.6亿元真金白银。
小港湾管委会蓝色经济成好处一丁姓负责人带领报记者暗示，加洲双子塔为贸易项目，并不是室第，不受限购政策影响，受市场压力会相对小些。而且该区正在打造国内邮轮母港，这将为加洲双子塔的未来供给撑持。
但青岛港集体董事局主席常德传曾了了暗示该集体不会涉足房地产，是以，加洲双子塔项目在收至青岛港集体旗下后，便一贯处于被弃置状态。至2009年，青岛港集体曾在青岛产权生意所挂牌让渡加洲地产的全数股权，但并没有功效；2010年，青岛港集体再次将之挂牌让渡。
导报记者从小港湾管委会体味到，在旧年的挂牌让渡中，有中联建业和北京商建房地产斥地公司两家公司参加竞拍，后来，后者因实力较弱发布揭晓退出，中联建业成为唯一正当有用的收购主体参加此次生意。青岛市公共本钱生意大厅的信息显示，今年7月，中联建业事实下场以46080.84万元的底价拿下了加洲地产的全数股权。
接手价格4.6亿元
但今朝房地产市场已陷低迷，中联地产斥巨资投向加洲双子塔会否面临市场压力？
至于眼前的房地产行业风险，李昱坦言，加洲双子塔项目"在短时辰内也会有压力，但长久还是很有决定决定信心的。"
仅项目装修用度即高达3亿元，占洪涛股分2010年营业总收入的19.89%，加洲双子塔的"个头"可见一斑。
加洲双子塔从封顶即告"烂尾"至今，已经履历了15年的风风雨雨。
据体味，中联建业的焦点营业搜罗房地产斥地、不动产运营、步履健康财产三大板块，旗下驰名的地产项目搜罗中联创意广场、中联U 谷2.5财产园，这些项目集办公和文娱为一体，号称"创意地产新模式"。
导报记者5月份曾探访加洲双子塔，那时，其裙楼部分的外立面还没有装修终了，已装修部分也是锈迹斑斑，疏弃15年的大楼显得有些破败，只有楼下大院里一些来往的货车，算是为其增长了一丝人气。
李昱也带领报记者强调了该项方针区位上风："陆海空交通都很便利。海洋上紧挨胶州湾大桥入口处；海不用说了，一墙之隔就是青岛港客运站，是青岛邮轮母港出港后的第一站；航空上与机场高速相邻。出格是邮轮母港的造就汲引，将为项目带来重大的客流量。"
遵守上述告诉书记，洪涛股分6日与加洲地产签定的装修合同，实行不日为2011年11月6日至2013年8月1日。单方约定施工总造价暂为3亿元，施工用度事实下场按实结算（包工包料）。
李昱带领报记者先容说，由于是烂尾项目，加洲双子塔的一些手续已经失效。今朝，部分手续已经补办，公司还在补办此外一些手续。项目估计到明年尾完成外部刷新，至2013年年中完成内部精装修。项目落成后，将成为商住一体的综合体，为四周的港航业成长供给配套。
"加洲双子塔是青岛最大的烂尾楼，也是小港湾及周边地区最高的建筑。我们筹算总投资16亿元至20亿元，将其从头打造为地标性建筑。"8日，加洲地产大股东青岛中联建业股分有限公司（下称"中联建业"）的副总司理李昱对经济导报记者说道。
导报记者体味到，加洲地产启事香港奥佳投资有限公司投资设立，后因奥佳投资资金实力不济，并与青岛港集体产生经济纠缠，奥佳投资所持加洲地产股权在2007年被让渡予青岛港集体。
据体味，打造中国北部区域邮轮母港是小港湾未来10年间的重要项目。该地区筹算遵守国内标准建造10万平方米的大型邮轮停靠区，内设3个10万吨级以上邮轮停靠位，成长邮轮经济，带动大陆商贸、科技、旅游以及处事业的周全成长。
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