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深圳11月新盘骤增发卖压力更大 [发布日期：2011-10-29]

深圳11月新盘骤增发卖压力更大

  在南国都会深圳乍现秋季的寒意之时，楼市却已有深秋的味道。本周，深圳市场的惨然成交数据，入市楼盘的开盘默示，以及上海闪现的几宗激起全国关注的降价维权案例，令楼市秋意更浓。而进入11月，深圳将有更多楼盘扎堆入市。楼市成交时触底回暖，还是由深秋步入寒冬，将更多取决于入市楼盘的价格默示。
业内感触，短暂张望往后，更多楼盘偏向尽快入市。近期楼市成交行情低迷，但这反而会刺激楼盘更积极入市。事实下场，政策未见松动，来年情势难测，而资金压力也渐显。"华夏地产大深圳区董事总司理李耀智说。
深圳楼市十一已现浓浓寒意，到10月即将竣事之时也未见起色。上周(10月17日-10月23日)，深圳新房共录得成交455套，环比降落了13.83%；成交均价显示为17787元/平方米，环比下跌了2.2%。
楼市成绩单不如人意
豪宅、商务公寓则在趁势加推。本周三，后海的鸿威海怡湾推出其最后一批别墅；华强北的世纪汇·城市轩推出40多套压轴复式。本周六(10月29日)，罗湖的精装公寓港澳8号将开盘推货
本周的日历翻过往后，即进入11月。在这个以往推货实在不太集中的月份，深圳将迎来新货供给的高涨。据南都记者粗略统计，在11月，仅福田，已有君临全国、水畔紫云阁、嘉州富苑筹算入市；在龙华，降价后热销的花半里将再推120套，斑斓御园要推二期新货，合正核心原著将推100多套新货，绿景香颂也将昌大开盘，首批推货估计将超出600套；在宝安，观澜的招商观园将推二期湖景新品、西乡的招商果岭首批将推464套单元；广兴源·圣拿威要开盘推货；在龙岗，保利上城要推商务公寓，怡龙枫景园要推山景大户，广业成·学府道也进入开盘倒计时，君成熙和园也有入市动向。
业内暗示，今年1月下旬，即已到夏历春节，春节前后，可预感发卖不妙。楼市真实的营销周期，已仅剩2个月罢了。深圳华夏新近发布的陈述更是概念了了：斥地商为放松年尾出货，后市将闪现大规模价格调剂；二手房议价空间将有所加大，后市降价空间也将扩大。


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